上海17幅国有土地使用权出让昨天全部有了结果，大部分地块以底价成交，竞争比较激烈只有浦东南码头地块，该地块最终被东方海外（国际）有限公司以4.18亿元夺得。昨天的土地出让中，唯一出现竞争场面的是浦东新区南码头街道8街坊15/1、86/1宗地块。当天，3家公司参与了该地块的竞争，包括东方海外、上海汉石投资管理有限公司以及上海古北集团。三家公司经过了30多轮的竞价之后，今年下半年首次出现在土地竞争现场的香港上市公司东方海外顺利以4.18亿元的价格摘得这一地块。


　　东方海外是董建华家族旗下的企业。今年2月，东方海外房产集团曾联合上海新长宁集团公司以14.8亿元的价格竞得长宁区88街坊32/8丘地块。

　　这一地块面积57118.4平方米，按照1.8的容积率计算，楼板价为4066元/平方米，这个价格在业内人士看来“相当合理”。浦东几个地块是昨天土地出让中地块位置相对较理想的。值得注意的是，浦东另一个高行地块由江苏新城房产股份有限公司以底价3．25亿元获得，这个地块面积为79328平方米，可以开发住宅面积126924.8平方米，楼板价为2560元/平方米左右。这个成交价格大大低于此前业内预期。

　　就在一个月前的二号公告土地出让中，金地集团(17.65,0.00,0.00%)拿下同样位于浦东高行镇E9-1地块却是经过了激烈的竞争，当时在保利集团的参与之下，地块最后的成交价格达到了5.26亿元，比挂牌起始价格3.8亿元高出近40％，楼面价达到了3410元。

　　短短一个月之间，不同时间在同一地区两家开发商的土地成本就相差了1000元/平方米左右。

　　浦东另外两个地块分别被上海宝冶建设有限公司以及上海意峰置业有限公司以底价获得。除此之外，保利置业同样以底价4．156亿元轻松获得嘉定新城C9、C12号地块。