微评春节楼市进入休眠模 钢铁市场启动仍需时日
2017/2/4 9:58:25 来源：卓创资讯 字体: [大][中][小] 分享
受到传统春节影响，我国楼市交易在节日期间进入休眠模式。2017年春节前后，市场处于政策重压下的平稳期，随着多地楼市调控的加强以及人口结构的改变，房地产市场或将继续承压。春节期间，多地楼市同天津一样量价齐减。广州市场交易量回落，河南市场购房者只看不买居多。从公开数据显示，全国累积的存量住房约179亿平方米、2.2亿套。按照常住人口家庭来算，户均约1.02套住房。就全世界经验而言，户均拥有1.1套住房以后，住房市场的峰值就会到来。
同时，我们反观一下上游原料的钢铁市场，在节日期间，钢坯库存略低于2015年，但仍远高于2016年，原料库存增多，在一定程度上加重了节后去库存风险。同时，作为主要品种的建筑钢材风向标沙钢在2月第一期政策中平稳出价，同时没有补贴政策。这对于短期市场启动来说仍存悬念。钢材市场在节后开市到元宵节期间仍有一定波动风险，但刚需释放仍需时日。同时我们从最新的PMI数据来看，1月我国制造业PMI51.3%，比上月微落0.1个百分点，连续6个月在荣枯线上方。
