房贷荒与空置率围剿中国楼市
2014/4/12 11:48:19 来源：中钢网 字体: [大][中][小] 分享
融360发布最新房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市有停贷现象，占比超过70%。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如：平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中，长沙、无锡、福州三个城市居前。另据媒体报道，辽宁营口18万㎡小区零入住，被指崩盘。
在此背景下，2014年的中国楼市想不“冷”也难。充足的资金流动性是中国楼市能够红火的主要原因之一，如今资金面已经收窄，无论是大房企还是中小房企都将面临融资困境。那么，降价销售回笼资金将是房企不得不为的选择。这就注定了2014年的中国楼市难现高点，甚至楼盘价格会出现大幅跳水。
此外，空置率是衡量市场供需关系的主要因素之一。在空置率居高不下的情况下，去库存将是房企的主要压力;而在供大于需的情况下购房者的观望情绪或许会更浓。因此，当前中国楼市上涨乏力的因素已经不仅仅是宏观调控所致，而是因为市场供需关系发生了明显变化。
因此，在房贷荒和空置率的双重夹击下，中国楼市或将步入“冷冬”。
