【本周上海建材运行概览及下周展望】

　　上海本地 建筑钢材 价格窄幅偏弱运行，周价格环比下跌20元/吨。具体来看，周一，端午后第一个交易日，金融盘面补跌，现货市场低开低走，部分资源跌至3570元/吨，午后跌至支撑后回升，周二，成材在原材带动下明显走强，基差扩大吸引期限盘入市，当日24家贸易商成交达到3万吨，周三，市场在需求连续两日放量后，成交明显回落，仅有午后期现资金拿货尚可，周四，本网基本面数据公布后，虽然数据偏利空，但市场整体波动不大，终端资源多在早盘完成采购。对于下周，从库存来看，28日本网所盘上海全体仓库库存，其中螺纹合计37.91万吨，环比增加0.28万吨左右；线材合计3.9万吨，环比增加0.53万吨；盘螺合计8.68万吨，环比增加0.64万吨左右，本周所盘库存出现小幅增量，市场淡季累库趋势或已出现，当前市场资源规格漏缺现象普遍，商家操作分化，部分囤货客户开始出货。从需求来看，当前实际需求表现一般，前期投资需求释放积攒起了相当量获利盘，最近有逐步获利了结之势。对于供给端，短期钢厂减产或难以踏实落地， 铁水 上周产量为245.85万吨，环比上周增1.36%。原材端，随着钢厂利润逐步回正，原材采购节奏或加快，钢厂 铁矿石库存 本周延续回升态势。金融盘面上，期螺10合约偏强运行，在表现偏弱基本面数据公布后，盘面仍小幅收涨，盘面信心回升。宏观层面，此前公布的金融、消费、投资、工业数据皆指向经济复苏乏力，但从权益和商品市场来看，市场已经充分消化，在新的边际变量进入市场前，仍需谨防价格回落风险。综上所述，预计下周本地建材市场震荡偏运行为主。

　　【宏观资讯＆产业资讯】

　　【上海挂牌二批次供地共9宗地块 总起价220.23亿元】据上海市土地交易市场网站披露的信息显示，上海将挂牌出让浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区、奉贤区6个地区共计9幅国有建设用地使用权，总面积35.86万平方米，总起价220.23亿元，现场交易会于8月1日开始举行。

　　【土地拍卖市场冷热不均 保证去化率是关键】今年以来，局部土拍市场高光频现。在北京，触顶+溢价成交是主旋律；在厦门，144家房企竞拍3宗地块，其中88家房企抢一宗地，创下参拍企业数量新高；在杭州，地块触顶成交率一度高达80%，民企拿地金额占比超六成。整体而言，核心城市核心地块溢价率高，上海、杭州、成都、合肥多宗地块拍卖至地价上限，但其非核心区域土地多以低价成交。此外，非核心城市底价成交则是主流，比如，无 锡 、天津、武汉等城市的土拍情绪仍较低。在当前市场情况下，保证去化率，让有效回款尽快充盈现金流量表，已成为房企投资拿地的新规律。