一、市场回顾

昨日夜盘螺纹钢2410收3783，涨52。现货方面，昨日建材现货普涨10-50元，但钢贸商反馈成交有所减量，市场上对高价资源接受程度较低，心态偏谨慎乐观。

二、行业新闻

1、新政首周，北京购房热情点燃，5月18-19日，北京二手房日均成交再次突破1000套，首个周末成交两千多套房;南京全市二手房成交2306套(含高淳、溧水)，环比上涨33.4%，

2、4月，全国工程机械开工率为57.55%，安徽、北京、湖北、河北、浙江、海南、河南、四川开工率为全国前八，均超过70%。黑龙江、吉林、湖北等21个省份开工率实现环比增长。

地产政策持续加码后，部分居民潜在购房需求被激发，楼市活跃度逐渐提升，对房地产市场产生积极影响，利多钢市用钢需求，进而利好钢价。

三、钢厂调价

钢厂方面：据不完全统计，昨日国内共有23家钢厂调价，其中有10家钢厂上调出厂价，5家下调出厂价，8家出厂价较上一交易日持稳。

四、原料端动态

1、5月21日，全国主港铁矿石成交91.30万吨，环比增7%;237家主流贸易商建筑钢材成交13.40万吨，环比减9.9%。

2、5月21日，40家独立电弧炉建筑钢材钢厂平均成本为3868元/吨，环比昨日增加5元/吨。平均利润亏损94元/吨，谷电利润为20元/吨。

3、5月21日，焦炭第一轮提降落地，河北、山东市场主流钢厂对焦炭采购价湿熄下调100元/吨，干熄下调110元/吨。

五、今日预测

地产政策不断加码，提振市场情绪，宏观预期持续向好。黑色系昨日夜盘集体飘红，成本端支撑不断走强，在成本和宏观驱动下，预计今日建材现货价格持稳个涨。