楼市第四轮救市于钢市可否有利好?

2014/11/27 7:55:54 来源：网络字体: [大][中][小] 分享

　　上周五(11月21日)，央行宣布下调贷款基准利率40个基点，5年期以上贷款基准利率降至6.15%。这是时隔两年后，央行再次降息。此消息一公布后，本周以来股市持续两日飘红，沪指涨幅连创新高。在市场解读钢企减逾50亿利息的推动下，钢市行情周开篇亦出现回涨现象。而对降息更有力的市场解读是，九月末央行新政后房地产业的再次提振。笔者暂且定为楼市的第四轮救市，或还真是如此。

　　降息对目前钢市价格提振作用非常有限，11月24日钢价涨势并未能很好的延续到次日，钢价依然难敌冬季特征的压制，弱势难改。或许是，这样的降息不能从根源上或是即时性的缓解钢市资金或融资压力。长期来看，对于钢企来说，确实是利好的，减逾50亿利息也是可能的。但难解救“近火”呀。

　　第二个观点，解救楼市。是的，自央行新政后，楼市虽有一定的起色，但并没有预想的活跃。统计局数据显示，1-10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9月份收窄0.8个百分点。10月份当月，商品房销售面积11362万平方米，同比下降1.6%，降幅比上月减缓8.7个百分点;商品房销售额7158亿元，同比下降0.7%，降幅比上月减缓8.2个百分点。

　　在第三季度GDP降至7.3%后，高层提出一系列利好政策或措施，但10月份经济数据亦不见有好转，10月份PPI继续下降。近期，汇丰公布的中国11月份制造业PMI初值下降至50.0，创下半年来新低。显示，实体经济运行压力依旧较大，运行动能有继续放缓趋势。而，作为拖累经济下行的重要产业之一——房地产业，相对于钢铁、水泥等三高行业来说是容易较调节的。为此，降息解读为楼市的第四轮救市一点也不为过。尽管，或许，此举并不是在于此，也或许有这样的目的。

　　据悉，在央行降息后，北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。其中，公积金贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%。这难道还不是明摆着要提振楼市，活跃楼市吗?虽然说，难以推动房地产业投资，但主要是在活跃市场购买力，为刚需增大购买力度。不知是否还记得，住建部新上任的部长，在上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会上提出“千方百计的消化库存”的意见。

　　尽管，目前处于第四季度中期，且很快进入后期，房地产业的工程建设进程因天气受到很大的阻碍，对钢材的需求呈现出收缩或加速缩水的趋势。这是正常现象，大体来说是一种难以改变的规律。但是楼市库存不去，房地产业新的开发就难以推进，新的工程项目或楼市附带的相关行业运行将会受到一定的阻碍。

　　为此，只要楼市加快去库存，其相关的行业需求必将会有一定的释放，长远点看定会推动房地产业的发展，开发新的项目。于钢市来说利好还是占主要的，不管是在家电、汽车还是直接的钢材需求均有增加，但是短期内对钢价走势影响甚微。不过对于楼市的消费者来说，还是希望房价能早日回归正常商品价格水平。